Grundstück im Hallschlag: Warum die Stadt Stuttgart eine Baugemeinschaft sucht

Stuttgart. Der deutsche Wohnungsmarkt ist und bleibt heiß umkämpft. Vor allem Mieter in Städten trifft es hart - auch und gerade im teuren Stuttgart. Im neuen Jahr dürften aber nicht nur die Mieten anziehen, sondern auch die Kaufpreise für Immobilien. Womöglich ist da eine ungewöhnliche Idee aus der Landeshauptstadt ein neuer Weg, um doch irgendwie an eine eigene Immobile zu kommen.

Die Stadt vergibt an der Düsseldorfer Straße 59 im Hallschlag ein Grundstück an eine Baugemeinschaft, in der sich Privatpersonen zusammenschließen können, um gemeinsam ein Wohnprojekt zu realisieren. Das zweiphasige Verfahren dafür startet laut einer Mitteilung aus dem Rathaus am 23. Januar. „Wer ein Wohnprojekt zusammen mit anderen Haushalten planen, bauen und bewohnen will, kann sich am Dienstag, 18. Februar, bei einer Informationsveranstaltung im Römerkastell über das Verfahren informieren“, heißt es weiter.

Was ist eine Baugemeinschaft und gibt es in Stuttgart schon Projekte?

Das Grundstück in Bad Cannstatt wird an die Baugemeinschaft vergeben, die das beste Konzept hat. „Damit entscheidet bei diesem Verfahren die Qualität der eingereichten Bewerbung“, so die Stadtverwaltung. Bezahlt wird dann ein Festpreis. Aber was ist eigentlich eine Baugemeinschaft?

Kurz und knapp: Ein Zusammenschluss von Haushalten oder Einzelpersonen, die gemeinsam eine Immobilie oder ein Grundstück erwerben, um dort ihr Wohnprojekt zu planen, zu bauen und selbst zu bewohnen. Und warum sucht die Stadt Stuttgart genau einen solchen Zusammenschluss?

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„Baugemeinschaften realisieren gemeinschaftlich attraktiven Wohnraum, in der Regel kostengünstiger als der herkömmliche Immobilienmarkt“, so die Stadt in einer Pressemitteilung. Sie beauftragen meist selbst Architekten und ausführende Firmen und können damit erheblich Kosten sparen.

Solche Baugemeinschaftsprojekte seien zum Beispiel im Olga‐Areal in Stuttgart‐West entstanden. „Die Stadt unterstützt diese Form der zivilgesellschaftlichen Bauträgerschaft durch Beratung und die Bereitstellung von städtischen Grundstücken“. Weitere Informationen zu Baugemeinschaften finden sich unter www.stuttgart.de/baugemeinschaften.

Projekt im Hallschlag: So können Sie am Vergabeverfahren teilnehmen

Um am Vergabeverfahren für das eingangs beschriebene Projekt im Hallschlag teilnehmen zu können, müssen interessierte Personen und Haushalte eine Gruppe bilden. „Als Baugemeinschaft können sich diese an dem Konzeptverfahren beteiligen“, so die Stadt.

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In der ersten Phase bis Ende März reichen die Bewerber anschließend gemeinsam eine Interessensbekundung ein. In der zweiten Phase des Verfahrens ist eine Bewerbung mit Konzept für das Wohnprojekt gefragt. Diese Frist läuft bis Juni. Um Mitwirkende für ein gemeinsames Projekt zu finden, können Einzelpersonen, Haushalte sowie bestehende Gruppen auch eine städtische Online‐Kontaktbörse unter  https://service.stuttgart.de/lhs‐services/baugemeinschaften/ nutzen.

Information und Austausch im Römerkastell in Bad Cannstatt: Anmeldung bis 11. Februar

Eine Info-Veranstaltung zum Vergabeverfahren findet am 18. Februar im Römerkastell bei der Phoenixhalle, Naststraße 43−45, statt. Wer daran teilnehmen möchte, sollte sich vorab per Mail bis 11. Februar an baugemeinschaften@stuttgart.de anmelden.

Neben der Vorstellung des Standorts und des Verfahrens durch die Stadt ist zudem ein sogenannter „Markt der Möglichkeiten“ geplant, bei dem sich bereits bestehende Gruppen an Infoständen vorstellen und weitere Mitstreiter suchen können. Gruppen, die Interesse haben, sich auf dem Markt der Möglichkeiten mit einem Infostand zu präsentieren, können sich Mail an baugemeinschaften@stuttgart.de wenden. Eine Anmeldung für Gruppen für einen Infostand ist ebenfalls bis zum 11. Februar erforderlich.